Tiêu chuẩn hệ thống phòng cháy chữa cháy trong khách sạn 2026

Khách sạn là loại hình công trình dân dụng có mật độ người lưu trú cao, việc triển khai hệ thống phòng cháy chữa cháy trong khách sạn trở nên vô cùng quan trọng. Trong bài viết này SQ Việt Nam gửi đến quý khách hàng những tiêu chuẩn trong việc lắp đặt hệ thống PCCC ở khách sạn được cập nhật mới nhất đến năm 2026.

1. Vai trò của hệ thống phòng cháy chữa cháy trong khách sạn

Hệ thống phòng cháy chữa cháy trong khách sạn là tổng thể các thiết bị, giải pháp kỹ thuật được thiết kế nhằm phát hiện, cảnh báo sớm và khống chế nguy cơ cháy nổ. Hệ thống đóng vai trò quan trọng trong việc:

• Bảo vệ tính mạng con người: Phát hiện sớm nguy cơ cháy nổ, kích hoạt báo động kịp thời trong khách sạn để khách hàng và nhân viên có thể thoát nạn an toàn.
• Ngăn chặn thiệt hại tài sản: Dập tắt đám cháy nhanh chóng, hạn chế lửa lan rộng sang khu vực xung quanh, giảm thiểu thiệt hại về cơ sở vật chất cho khách sạn.
• Đảm bảo an toàn tuyệt đối: Tạo môi trường nghỉ ngơi an tâm cho khách hàng cùng với đó giúp nâng cao uy tín và chất lượng dịch vụ của khách sạn

Hệ thống PCCC cơ bản trong khách sạn

2. Quy định thi công hệ thống PCCC khách sạn theo nghị định số 79/2014/NĐ-CP

Với các công trình khách sạn, hệ thống PCCC sẽ được thiết kế đảm bảo các yêu cầu dựa theo nghị định số 79/2014/NĐ – CP, cụ thể như sau:

2.1. Đối với khách sạn dưới 5 tầng

Theo khoản 2 Điều 7 Nghị định 79/2014/NĐ-CP, nhà nghỉ, khách sạn cần đảm bảo điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy, tuân thủ quy định tại khoản 1 Điều 7. Các yêu cầu này phải phù hợp với quy mô và tính chất hoạt động của cơ sở, đồng thời tuân thủ các tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy và chữa cháy hiện hành.

2.2. Đối với khách sạn trên 5 tầng và dưới 9 tầng

Theo quy định tại Điều 7, Khoản 1 của Nghị định 79/2014/NĐ-CP, nhà nghỉ, khách sạn cần thực hiện đầy đủ các điều kiện sau:

• Xây dựng và niêm yết các quy định, nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về phòng cháy và chữa cháy, lối thoát nạn phù hợp với đặc điểm hoạt động
• Thiết lập quy định phân công chức trách, nhiệm vụ rõ ràng cho đội ngũ phòng cháy và chữa cháy
• Đảm bảo an toàn hệ thống điện, chống sét, chống tĩnh điện; thiết bị sử dụng điện, sinh lửa, sinh nhiệt theo đúng quy trình
• Áp dụng quy trình kỹ thuật an toàn về PCCC phù hợp với điều kiện kinh doanh
• Duy trì lực lượng phòng cháy chữa cháy được đào tạo chuyên nghiệp, sẵn sàng 24/7
• Chuẩn bị phương án chữa cháy và thoát nạn được phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền theo quy định tại Điều 21
• Trang bị đầy đủ hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy, thiết bị báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy và phương tiện cứu thương
• Quản lý và theo dõi hoạt động PCCC theo hồ sơ quy định của Bộ Công an

Trang bị đầy đủ đồ nghề và dụng cụ PCCC trong khách sạn

2.3. Đối với khách sạn trên 9 tầng

Đối với nhà nghỉ, khách sạn có chiều cao trên 9 tầng, ngoài việc tuân thủ đầy đủ các điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy quy định tại Khoản 1 Điều 7 của Nghị định, còn phải đáp ứng các yêu cầu nghiêm ngặt hơn, cụ thể:

Về kết cấu xây dựng

• Kết cấu chịu lực chính của công trình phải có giới hạn chịu lửa cao, tương xứng với chiều cao, quy mô và tính chất sử dụng của nhà, và phải tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy và chữa cháy hiện hành.
• Mục tiêu là đảm bảo công trình duy trì được ổn định kết cấu trong thời gian xảy ra cháy, tạo điều kiện cho việc thoát nạn và tổ chức chữa cháy hiệu quả.

Về vật liệu sử dụng

Tại các khu vực có vai trò quyết định đến an toàn thoát nạn và tập trung đông người như:

• Đường thoát nạn, lối thoát nạn
• Buồng thang thoát nạn
• Các gian phòng công cộng

Không được sử dụng vật liệu trang trí nội thất, vật liệu cách âm, cách nhiệt thuộc nhóm vật liệu dễ cháy hoặc có khả năng lan truyền cháy nhanh. Các vật liệu sử dụng phải đáp ứng yêu cầu về tính không cháy hoặc khó cháy, nhằm hạn chế tối đa nguy cơ cháy lan theo phương đứng và phương ngang trong công trình cao tầng.

3. Những hệ thống PCCC trong khách sạn được lắp đặt phổ biến 2026

Trong PCCC khách sạn, chúng ta thường sử dụng 2 loại hình chính là hệ thống báo cháy, báo động; hệ thống chữa cháy.

3.1. Hệ thống báo cháy, báo động khách sạn

Hệ thống báo cháy tự động là giải pháp thông minh, tùy theo quy mô và kiến trúc khách sạn mà quý khách có thể lựa chọn báo cháy theo zone hoặc báo cháy địa chỉ.

Cả hai loại hệ thống đều sử dụng đầu cảm biến (báo khói, báo nhiệt, khí gas…) để phát hiện sớm nguy cơ cháy nổ, truyền tín hiệu về trung tâm điều khiển và kích hoạt thiết bị báo động. Điểm khác biệt chính nằm ở cách xử lý và truyền thông tin từ trung tâm đến các thiết bị.

• Báo cháy theo zone: Phù hợp với khách sạn quy mô nhỏ tại khu vực Đà Nẵng, Quảng Nam. Hệ thống có thiết kế nhỏ gọn, đơn giản, giá thành hợp lý. Tuy nhiên, trung tâm chỉ nhận biết khái quát khu vực xảy ra sự cố chứ không xác định chính xác vị trí.
• Báo cháy địa chỉ: Là lựa chọn tối ưu cho khách sạn cao cấp, diện tích lớn. Hệ thống báo chính xác vị trí đám cháy về trung tâm kiểm soát, giúp triển khai công tác chữa cháy kịp thời và hiệu quả.

Hệ thống báo cháy theo zone

3.2. Hệ thống chữa cháy khách sạn

Nhắc đến chữa cháy, quý khách thường nghĩ đến nước, khí CO2 hay cát, nhưng thực tế có nhiều loại hệ thống chữa cháy phù hợp với từng khu vực trong khách sạn:

Loại hệ thống chữa cháy	Đặc điểm của hệ thống
Hệ thống bán tự động	Gồm hộp chữa cháy gắn tường với các thiết bị cơ bản như cuộn vòi, lăng phun, bộ van xả. Thiết kế đơn giản, phù hợp cho các khu vực có quy mô nhỏ.
Hệ thống tự động Sprinkler	Tự động phun nước dập lửa qua đầu phun kích hoạt ở ngưỡng nhiệt độ nhất định. Cảm biến nhiệt nhạy, kiểm soát đám cháy tốt nhất, giảm thiểu thiệt hại hiệu quả. Kết hợp đường dẫn nước, van tự động, đầu phun trần, cum bơm áp lực và hệ thống giám sát.
Hệ thống tự động FM-200 (HFC-227ea)	Tự động phun nước dập lửa qua đầu phun kích hoạt ở ngưỡng nhiệt độ nhất định. Cảm biến nhiệt nhạy, kiểm soát đám cháy tốt nhất, giảm thiểu thiệt hại hiệu quả. Kết hợp đường dẫn nước, van tự động, đầu phun trần, cum bơm áp lực và hệ thống giám sát.

Hệ thống chữa cháy tự động bằng khí FM – 200

4. Những lưu ý khi thi công hệ thống phòng cháy chữa cháy trong khách sạn

Qua kinh nghiệm 23 năm triển khai PCCC tại Đà Nẵng và các tỉnh lân cận, SQ Việt Nam nhận thấy một số khách sạn, nhà nghỉ vẫn chưa áp dụng đúng quy định, tiềm ẩn nguy cơ hỏa hoạn cao do các vấn đề sau:

• Công trình không đảm bảo yêu cầu PCCC, thiếu lối thoát nạn an toàn, không bảo đảm khoảng cách an toàn chống cháy lan
• Trang bị hệ thống báo cháy, phương tiện tiếp cận của xe chữa cháy còn khó khăn, đặc biệt tại các khu nghỉ dưỡng xa trung tâm
• Một số khu du lịch sinh thái sử dụng vật liệu dễ cháy như sơn, tre, nứa, gỗ, lá. Nguồn nhiên liệu đun nấu chủ yếu là gas
• Hệ thống đèn chiếu sáng khẩn cấp, đèn lối thoát hiểm không có hoặc không được bảo trì, bảo dưỡng định kỳ
• Nhiều khách sạn nằm xa cơ sở cứu hỏa trong khi cơ sở địa phương chưa được đầu tư đầy đủ
• Chủ đầu tư chưa đầu tư đầy đủ trang thiết bị PCCC, quản lý các nguồn lửa, nguồn điện, chất cháy chưa chặt chẽ
• Nhân viên cứu hộ tại chỗ hoạt động kém hiệu quả do thiếu huấn luyện thường xuyên hoặc không có kiến thức PCCC

Khách sạn cần bảo trì hệ thống PCCC thường xuyên

5. SQ Việt Nam – Đơn vị thiết kế, thi công và bảo dưỡng hệ thống PCCC khách sạn uy tín

Với hơn 23 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực phòng cháy chữa cháy, Công ty Cổ phần SQ Việt Nam tự hao là đơn vị tiên phong tại khu vực Đà Nẵng, Quảng Nam, Huế trong việc cung cấp giải pháp PCCC toàn diện cho khách sạn. Quý khách lựa chọn SQ Việt Nam vì những lý do sau:

• Năng lực chuyên môn vững vàng: Đội ngũ hơn 20 cán bộ kỹ thuật giàu kinh nghiệm, bao gồm Thạc sỹ, Kỹ sư và công nhân lành nghề, sẵn sàng triển khai các dự án từ nhỏ đến lớn.
• Hợp tác với nhiều đơn vị lớn: SQ Việt Nam đã thực hiện thành công hệ thống PCCC cho các khách sạn, resort cao cấp như Victoria Hội An Beach Resort, Novotel Đà Nẵng, Premier Villas Resort, Furama Resort, Hyatt Regency Resort, cùng nhiều công trình lớn khác tại miền Trung.
• Trang thiết bị hiện đại: Công ty sở hữu đầy đủ máy móc, thiết bị chuyên dụng phục vụ thi công và bảo trì hệ thống PCCC. Sản phẩm đến từ các thương hiệu uy tín như Hochiki, Notifier, Siemens, Tohatsu, Salmson, Ingesco…
• Dịch vụ trọn gói: Từ thiết kế, cung cấp, thi công, lắp đặt đến bảo trì, SQ Việt Nam đồng hành cùng quý khách trong suốt quá trình vận hành hệ thống phòng cháy chữa cháy trong khách sạn.
• Chế độ bảo hành chuyên nghiệp: Tiếp nhận và xử lý yêu cầu bảo hành trong vòng 24 giờ, khắc phục sự cố trong 48 giờ tùy khu vực. Chuyển giao công nghệ, hướng dẫn vận hành chi tiết cho đội ngũ quản lý của quý khách.
• Hiểu rõ đặc thù địa phương: Với phương châm “Vì một cuộc sống bình yên”, SQ Việt Nam am hiểu điều kiện khí hậu khô nóng, địa hình đặc thù của Đà Nẵng và các tỉnh miền Trung, từ đó đưa ra giải pháp PCCC phù hợp, tiết kiệm và hiệu quả nhất.

Liên hệ ngay đến SQ Việt Nam để được tư vấn chi tiết

Thông tin liên hệ công ty Cổ phần SQ Việt Nam

• Địa chỉ: 14 Hà Huy Tập, Thanh Khê, Đà Nẵng
• Hotline: 0935 513 543
• Email: info@sqvietnam.vn
• Website: www.sqvietnam.vn

SQ Việt Nam luôn đồng hành cùng quý khách hàng trong lắp đặt PCCC

Đầu tư vào hệ thống phòng cháy chữa cháy trong khách sạn không chỉ là nghĩa vụ pháp lý mà còn là trách nhiệm với khách hàng và cộng đồng. Hãy để SQ Việt Nam đồng hành cùng quý vị xây dựng môi trường lưu trú an toàn, chuyên nghiệp và đáng tin cậy. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết!